명품학군4호선 초역세권첨단 융복합 클러스터 중심지GTX-C(예정)특급 인프라
매물 정보
전용면적
65.6㎡
706 sqft · 19.8평
방
3개
욕실
2개
층수
18층
건축년도
2024년
세대수
359세대
건설사
효성중공업
용도지역
일반상업 5 블럭
시세 정보
최근실거래가
3억 800만원
≈ $207,665
공시지가
1억 8,500만원
≈ $124,734
전세시세
2억 1,000만원
≈ $141,590
월세시세
120만원/월
≈ $809/mo
취득세율
1.1%
매물 설명
한눈에 보는 투자 포인트
| 매매가 | 3억 1,500만원 |
| 전세시세 | 2억 1,000만원 |
| 전세가율 | 약 67% |
| 갭 투자금 | 약 1억 500만원 |
| 취득세율 | 1.1% (1주택 기준) |
| GTX-C 예정 | 2028년 개통 예정 |
| 공급 물량 | 향후 3년 신규 공급 없음 |
| 학군 | 과천중·과천고 (전국 상위권) |
시세 상승력
배후수요
상품 특화 설계
투자가치 집중 분석
주변 교통
| 역/정류장 | 유형 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 4호선 과천정보타운역 | 지하철 | 2분 | 100m |
| 4호선 과천역 | 지하철 | 12분 | 950m |
| GTX-C 금정역(예정) | GTX | 40분 | 3.2km |
| 버스 정류장 과천청사 | 버스 | 3분 | 210m |