투자 전략

2026 수익형 부동산 전략: 표면 수익률보다 순현금흐름

수익형 부동산의 성패는 임대료가 아니라 NOI와 DSCR에서 갈립니다. 공실·수선·회전율을 반영한 2026 실전 전략을 정리했습니다.